“鐺鐺鐺”

上課了

宏成小課堂開課啦！

好了，話不多說，直接上干貨！今天小晨給大家分享幾個比較常見的滲漏問題以及處理辦法，免收掛號費(fèi)，敲黑板圈重點(diǎn)了，大家搬起小板凳，筆記做起來。

▼衛(wèi)生間滲漏

解決方案

針對衛(wèi)生間滲漏情況，我們給出的方案是做水壓測試或者關(guān)閉閥門，先排除水管破裂滲漏的情況。

對于一般的滲漏，可以使用宏成免砸磚進(jìn)行堵漏處理，目前通過施工發(fā)現(xiàn)瓷磚縫隙太窄，且縫隙之間堵塞嚴(yán)重的會影響滲漏效果，所以施工前應(yīng)先做瓷磚縫隙切割處理（即美工刀劃縫），目的是讓材料滲透更充分讓施工達(dá)到預(yù)期效果。

如是管道破裂造成的漏水，則需要刨開地板磚，重新接好水管即可。

▼廚房、陽臺滲漏

宏成克水110

滲透結(jié)晶防水涂料

解決方案

滲漏原因

◆地基下沉或者混凝土碳化收縮開裂造成樓板撕裂，出現(xiàn)滲漏。

◆防水層受到損害或者沒有做防水層。

處理方案

◆首先需要找到漏水原因，如果是防水層出了問題，通常有兩種方法處理：局部堵漏或者整體重新做防水。但是，不是所有漏水情況都可以用補(bǔ)漏解決，也并非一遇到漏水就需要整體重新做防水，具體情況還得具體分析。

◆如果漏水量少，滲漏面積小，并且可以準(zhǔn)確找到漏水點(diǎn)的情況下，可以采用修補(bǔ)堵漏的方法進(jìn)行處理。具體操作方法是將漏水部位附近瓷磚撬開，露出基面，把漏水點(diǎn)鑿成“V”型凹槽，用宏成克水110做修補(bǔ)堵漏處理，約10分鐘左右即可凝固，然后在修補(bǔ)處周圍涂刷一道防水材料（如宏成K11防水涂料或滲透結(jié)晶型防水涂料等）即可。

◆如果漏水比較嚴(yán)重，且滲漏面積大，或者無法準(zhǔn)確找到具體漏水點(diǎn)的情況下，用補(bǔ)漏的方法已經(jīng)無法徹底解決問題，這時候就需要整體重新做防水。具體的做法是整體清除表面的瓷磚等裝飾物，露出基面，將基面清理平整干凈，先用克水110對縫隙或坑洼處做修補(bǔ)找平處理，然后再整體涂 刷防水涂料。防水層干透，閉水檢驗合格后再進(jìn)行貼瓷磚等工序。

▼室內(nèi)墻體滲漏

解決方案

墻面滲水包含很多原因，首先要找到滲漏點(diǎn)，分析滲漏原因，才能“對癥下藥”，找到最為合適的解決辦法。

那么墻面漏水都包含哪些原因呢？出現(xiàn)了問題又要如何解決呢？

■管道漏水 安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵

房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。

原因：管道安裝不好

管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預(yù)留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。

修補(bǔ)方法：鑿開管道做防水

鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料（宏成K11防水涂料）。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。

防治方法：固定好管道

為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細(xì)做好每一步，這樣才能起到防治作用。

■房頂防水層漏水 保護(hù)層要重做

防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。

產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞

人為的施工破壞是導(dǎo)致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時的破壞導(dǎo)致；防水材料存在質(zhì)量問題也會導(dǎo)致防水層遭受破壞。

修補(bǔ)辦法：鏟掉重做防水

找到滲漏點(diǎn)，將墻地面保護(hù)層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補(bǔ)砼了。

防治方法：做好滲水檢驗

在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。

■墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點(diǎn)

發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點(diǎn)。

產(chǎn)生原因：沒有充分搗實

施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；或者水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。

修補(bǔ)辦法：滲漏處鏟掉重做

一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點(diǎn)。找到滲漏點(diǎn)后，將墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，重新做防水，再恢復(fù)。

防治方法：選擇合適混凝土

施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進(jìn)行澆注。施工完成后，按施工設(shè)計及規(guī)范進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。

■防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護(hù)工作

裂縫漏水是最高發(fā)問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾。

產(chǎn)生原因：混凝土溫度沒控制

澆搗混凝土?xí)r沒有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒到位，鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設(shè)計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。

修補(bǔ)辦法：將砼清理干凈

首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號的砼進(jìn)行修補(bǔ)。最好是可以用高壓灌漿來修補(bǔ)裂縫。

防治方法：按照規(guī)范澆注

▼屋頂滲漏

解決方案

處理方案：

用宏成彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材進(jìn)行施工處理。

施工流程：

清理基面-節(jié)點(diǎn)處理-宏成彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材施工-養(yǎng)護(hù)72小時后做閉水試驗-無滲漏即可做水泥砂漿保護(hù)層。

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